Love for GRUNDEJERFORENINGEN
THOR
2300 København S
NAVN
OG FORMÅL
§ 1. Grundejerforeningens navn er
THOR.
§ 2. Grundejerforeningens hjemsted er København,
under hvis jurisdiktion den i enhver henseende hører.
§
3. Foreningens formål er at repræsentere grundejerne og
at varetage deres interesser i alle fælles anliggender,
herunder vej-, kloak- og servitutsager.
MEDLEMMER
§
4. Medlem af foreningen er enhver nuværende ejer af
grundejendom i foreningen i henhold til skødets
servitutbestemmelser.
Medlemmerne skal skriftlig melde flytning
til kassereren. Et medlem kan kun udtræde af foreningen ved
salg af sin ejendom, og dette skal skriftligt meddeles til kassereren
med opgivelse af navn på ny ejer, der ved indbetaling af
kr. 50,- optages som nyt medlem. Indtil disse forpligtelser er
opfyldt, hæfter det tidligere medlem over for foreningen.
Den
nye ejer overtager alle rettigheder og forpligtelser over for
foreningen. I tilfælde af et medlems død indtræder
arvinger automatisk som ny ejer uden indskud, dog skal dette
meddeles til kassereren.
FORPLIGTELSER OG RETTIGHEDER
§
5. Medlemmerne betaler i henhold til de pågældende
lovparagraffer kontingent til foreningen. Restancer forrentes som
vedtaget på generalforsamling. Beløbene indbetales
til det af foreningen antagne pengeinstitut.
I skøderne
optages de bestemmelser ang. servitutter, veje, medlemskab m.v., som
er angivet i disse love eller som senere på lovlig måde
vedtages.
§ 6. Medlemmerne er underkastet de
bestemmelser, der på lovlig måde træffes ang.
bidrag til vejes anlæg og vedligeholdelse, samt ang. anlæg
og vedligeholdelse af kloakker, gas-, lys-, og vandforsyning.
§
7. Hvert medlem har med de i lovene og adkomstdokumenter fastsatte
indskrænkninger den fulde brugs- og benyttelsesret af sin
grund.
§ 8. Medlemmerne er pligtige til:
at holde
fortove samt det halve af kørebanen udfor sin ejendom ren og
fri for ukrudt,
at holde sit hegn til vejen i behørig
orden. Hæk el. l. skal holdes velklippet og velpasset mod vej
eller mod anlægsgrunde.
Grene fra buske og træer må
ikke rage ud over fortovet til gene for færdselen,
at
holde sin grund fri for ukrudt, affald o.l., således at den
ikke er til gene for naboer m.v.,
at holde sit fortov og sin
del af vejen fri for sne.
§ 9 Såfremt et medlem
holder husdyr, må han drage omsorg for, at disse ikke volder
andre grundejere ulemper.
§ 10 Medlemmerne er
forpligtiget over for loven til at overholde de af foreningen givne
regler for god ordens opretholdelse på grundene.
§
11 Misligholder et medlem sine forpligtelser skal bestyrelsen i
anbefalet brev pålægge ham at bringe forholdene i
orden. Sker dette ikke, lader bestyrelsen det fornødne udføre
for medlemmets regning.
Opgørelse sendes medlemmet
sammen med regnskabsopgørelsen
og forrentes på samme
måde som restancer.
§ 12 På grundene må
ikke drives nogen virksomhed, som ved ilde lugt, røg eller
støj generer de andre grundejere.
§ 13 Grundene må
ikke benyttes til oplagsplads etc., f.eks. opbevaring af
uindregistrerede motorkøretøjer og sejl/motorbåde,
når dette er til gene for grundejerforeningens øvrige
medlemmer.
Undtaget er grundene med tilladelse til butikshandel
jf.. §15 stk. f.
§ 14 Enhver grundejer er
underkastet de for approbationen af den oprindelige udstykningsplan
og for veje og kloakker stillede betingelser, om hvilke der
søges enighed med Københavns magistrat. Han er
pligtig at bidrage til vejnettets og kloakkernes
vedligeholdelse.
SERVITUTTER
§ 15 På
grundene er der lagt villaservitut, således at:
a) på
hver enkelt grund kun må opføres én
beboelsesbygning med højst 2 til
beboelse indrettede
etager (beboelseslag) foruden enkelte kvistværelser, der dog
ikke må være indrettet til selvstændig beboelse.
Hver etage (beboelseslag) må kun tjene til bolig for en
enkelt familie. Kælderen må ikke indrettes til beboelse.
Mindre udhuse til beboernes behov må opføres på
grunden og må med naboernes tilladelse opføres i
skellet.
b) Kun 1/3 af grunden må bebygges.
c)
Bygningerne skal holdes mindst 9.415 m fra tilstødende vejes
midtlinier. Til én side må en bygning sammenbygges
med bygningen på nabogrunden, dog skal de til sammenbygning
bestemte huse opføres samtidig. På de andre sider,
og hvis retten til sammenbygning ikke benyttes, på alle
sider, skal bygninger holdes mindst 3 m fra nabogrund.
d)
Arealet omkring bygningen skal - for så vidt det ikke danner
adgang til
bygningen - anlægges og vedligeholdes som have
og indhegnes såvel mod vej som mod nabogrund.
e)
Grunden må ikke benyttes til handel, fabrik, værksted
eller anden indretning, der forårsager larm eller ilde
lugt, frembyder et ubehageligt skue eller på anden måde
efter magistratens skøn er til ulempe for de omboende.
f)
Butikshandel er dog tilladt på grundene mtr. nr. 1600 - 1614 -
1615 - 1624 - 1627 -1638 - 1641 og 1652, i alt 8 grunde.
g)
Magistraten har påtaleret for overtrædelse af disse
bestemmelser.
h) Opståede spørgsmål om
forståelsen af ovenstående bestemmelser afgøres af
magistraten, der i påkommende tilfælde kan indrømme
enkelte mindre betydende lempelser i disse.
De på
grundene lagte villaservitutter kan ikke ophæves før
1980, og da kun, når det af Københavns magistrat
måtte blive forlangt.
GENERALFORSAMLING
§
16 Foreningens øverste myndighed er generalforsamlingen.
§
17 Ordinær generalforsamling afholdes hvert år inden
udgangen af marts måned.
Den indvarsles af bestyrelsen med
mindst 8 dages varsel ved skriftlig meddelelse til hvert medlem
efter den opgivne adresse.
Et medlems ægtefælle eller
voksne barn kan møde på generalforsamlingen, men må
forevise skriftlig fuldmagt.
Stemme kan af et medlem afgives
ved fuldmagt, men intet medlem kan for andre afgive
mere end 2
stemmer ved fuldmagt.
For umyndige og mindreårige kan værge
eller kurator møde, deltage i forhandlingerne og afgive
stemme.
Indvarsling til generalforsamling skal indeholde
dagsordenen, og kun de på denne opførte sager kan
komme til behandling og afgørelse.
§ 18 Forslag
fra medlemmer må for at komme til behandling og afgørelse
være indgivet skriftligt til foreningens formand inden 1.
februar.
§ 19 Ekstraordinær generalforsamling
afholdes efter generalforsamlingsvedtagelse, efter bestyrelsens
beslutning eller på forlangende af mindst 10
medlemmer.
Ekstraordinær generalforsamling skal indkaldes
senest 14 dage efter, at begæring herom skriftligt er
fremsat, og den indkaldes efter samme regler som i § 17
anført.
§ 20 Generalforsamlingen vælger en
dirigent, som leder forhandlingen og afgør alle spørgsmål
om sagernes behandling samt stemmeafgivningen. Dog skal der foretages
skriftlig afstemning, når mindst 3 medlemmer forlanger
det.
Dirigentens afgørelser er uomstødelige, så længe
han lovlig fungerer som dirigent.
§ 21 På den
ordinære generalforsamling skal nedenstående
foretages:
Valg af dirigent.
Generalforsamlingsprotokollens
oplæsning.
Formandens årsberetning.
Årsregnskabets
forelæggelse med revisionens påtegning.
Forslag til
budget.
Forslag fra bestyrelsen eller forslag, der rettidigt er
indsendt af medlemmerne.
Fastsættelse af
kontingent.
Fastsættelse af honorarer.
Valg af
formand.
Valg af kasserer.
Valg af bestyrelsesmedlemmer og 1
suppleant.
Valg af praktisk revisor + 1 regnskabskyndig
revisor.
Eventuelt
§ 22 Alle beslutninger træffes
ved simpel stemmeflerhed uanset de fremmødtes antal (jf..dog
§ 23, 25 og 33). I tilfælde af stemmelighed betragtes
forslaget som bortfaldet.
§ 23 Til ændring af
foreningens love kræves, at 2/3 af de mødte stemmer
derfor.
§ 24 De på en generalforsamling vedtagne
beslutninger indføres i general-
forsamlingsprotokollen,
der har bevisgyldighed, når den er underskrevet af
dirigenten
og de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer.
§ 25
Disse loves § 15, stk. e til h samt § 33 kan ikke ændres,
uden at alle medlemmer er enige derom.
FORENINGENS
LEDELSE
§ 26 Foreningens ledelse varetages af en
bestyrelse på 5 medlemmer, der vælges hvert år
efter følgende regler:
Formanden, der repræsenterer
foreningen, fører dens korrespondance m.v., samt leder
bestyrelsesmøderne.
Kassereren fører foreningens
regnskaber.
3 bestyrelsesmedlemmer, der varetager eftersyn af
veje, anlægsgrunde,
samt misvedligeholdelse m.v.
I
tilfælde af bestyrelsesmedlemmers afgang uden for tiden,
konstituerer bestyrelsen sig selv indtil næste
generalforsamling.
§ 27 Der føres en
bestyrelsesprotokol, som har bevisgyldighed, når den er
underskrevet af de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer.
§
28 Alle retshandler er - også med retsvirkning overfor
trediemand - bindende for foreningen, når de er
underskrevet af formanden eller i dennes forfald kassereren - i
forbindelse med 1 bestyrelsesmedlem, der altid gyldigt kan
underskrive for foreningen. Til stiftelse af gæld kræves
dog altid en generalforsamlingsbeslutning.
§ 29
Bestyrelsesmøder afholdes når formanden finder det
nødvendigt, eller når 1 bestyrelsesmedlem forlanger
det. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når 3
bestyrelsesmedlemmer er til stede. Ved stemmelighed inden for
bestyrelsen er formandens stemme den afgørende.
§
30 Der vælges 2 revisorer for 1 år, hvoraf den ene skal
være praktisk revisor, og den anden regnskabskyndig. Disse
skal nøje gennemgå foreningens bøger, bilag og
checkhæfter samt konferere disse med pengeinstituttets
opgørelser.
§ 31 Bestyrelsen træffer aftale
med Giro/pengeinstitut om at modtage medlemmernes indbetalinger.
Foreningens konto skal have påtegning om, at hævning kun
kan foretages af formanden eller kassereren i forbindelse med 1
bestyrelsesmedlem.
Formanden skal efter generalforsamlingen
sende pengeinstituttet meddelelse om, hvem der er valgt til
bestyrelse og revisorer.
§ 32 Foreningsårsregnskabet
udsendes sammen med indkaldelse til generalforsamling
til medlemmerne.
Kassereren skal udsende indbetalingskort til
hvert enkelt medlem ultimo maj.
Regnskaberne skal i august
gennemgås af praktisk revisor, og i februar af begge
revisorer, som skal påtegne regnskaberne og i
bestyrelsesprotokollen indføre eventuelle
bemærkninger.
Bestyrelsen og revisorerne har til enhver tid
ret til at forlange bøger samt bank- og evt. sparekassebøger
forevist.
Kassereren skal føre aut. kassebog og bog over
administrations- samt vejfondskonto, ligesom der skal føres
en nøjagtig fortegnelse over restancer.
Restancerenter skal
påføres foreningens bøger som indtægt.
SÆRLIGE
BESTEMMELSER
§ 33 Indtil gader og fortove overtages af
det offentlige forbliver alle grundejere i foreningen, og hver
grundejer må deltage med 1/54 del pr. grund til administration
af fælles anliggender.
§ 34 Grundejerne er
pligtige til at holde hegn. o.l. til nabogrunde i behørig
orden. Opstår der uoverensstemmelser mellem naboer om
hegnets art, stand e.l., kan hver af dem indanke sagen for
bestyrelsen, der så, efter forhandling med de pågældende,
træffer en afgørelse.
KONTINGENT
§
35 Der betales kontingent til foreningen for hver grund der
ejes.
Kontingentet fastsættes på den årlige
generalforsamling.
Kontingentet fastsættes således, at
det betales årligt pr. 30/6.
Restancer forrentes som
vedtaget på generalforsamling. Kontingentrestancer skal, hvis
der ikke træffes en mindelig ordning med bestyrelsen,
inddrives ved overgivelse til retslig inkasso og med alle
foreningens udgifter hertil dækket. Dette kan dog kun ske
efter at være meddelt restanten skriftligt.
I tilfælde
af arbejdsløshed, sygdom e.l. kan bestyrelsen tillade
udsættelse med betalingen.
Således
vedtaget på grundejerforeningens ekstraordinære
generalforsamling den 3. juni 1970.
Formand
Forretningsfører
Kjeld Pamperin Kai
Meilstrup-Olsen
Bestyrelsesmedlem Bestyrelsesmedlem
Axel
Reinwaldt Emma Dannef
Bestyrelsesmedlem
Leo
Schellerup
Ændringer til vedtægterne er besluttet
på generalforsamlinger i 1978,1982,1985,1987,1991,1994,2007.